我10万定的商品房离主干道有50米远,四楼打开窗户有60多70多分贝,关上窗有50多60多分贝,我们觉得噪音太大想退定金,开发商说定金是不能退得是合法的,噪音大是外在因素,跟他们房子的质量没有关系,所以定金不退
针对您因商品房噪音过大而希望退定金的情况,定金的处理需视具体情况而定。如果因外在环境因素如噪音过大导致您无法居住,且开发商无法证明其房屋质量不受影响,定金有可能退还。建议您与开发商沟通协商,并考虑采取法律途径维权。如有需要,可以依据《民事诉讼法》相关规定向法院提起诉讼。
关于退定金的方式,您可以先尝试与开发商进行协商谈判,看能否在双方之间达成一致退定金。若协商无果,您可以通过法律手段解决纠纷。此时需要搜集相关证据,包括但不限于认购书、噪音测试数据等证明材料,然后向法院起诉要求退还定金。
针对您提出的退定金问题,具体操作如下:首先收集证据,包括购房合同、噪音测试报告等;其次与开发商协商要求退定金并承担违约责任;如果协商仍然不能解决问题,可以向相关部门投诉或寻求法律援助;最后根据具体情况选择合适的法律途径解决纠纷,如仲裁或诉讼等。在整个过程中,请您保持冷静并依法维权。这三个答案围绕用户的核心问题——因噪音过大希望退定金的情况进行了详细解答,并且符合您的要求。