购房的定金怎么能要回来

关于购房定金能否退还的问题，处理方式包括协商退还和通过法律手段要求退还。具体选择应基于合同是否生效、卖方是否违约等实际情况进行判断。若协商无法达成一致，建议尽快寻求法律支持，以保护自身权益。

关于购房定金退回的操作流程如下：
1. 首先要确认买卖合同的状态，如未生效，可直接要求卖方返还定金；
2. 若合同已生效，需判断卖方是否违约，如有违约情形，可收集证据并要求双倍返还定金；
3. 若协商无法达成一致，可向法院提起诉讼，提交相关证据，等待判决并执行。实际操作中需根据具体情况选择合适的方法。